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民宿还是短租?途家携手绿城发布新品牌“优屋美宿”,剑指城市中高端住宿市场

    时间:2019-04-15 17:14:22 来源: 作者:  点击:0

  随着大众旅游时代的到来,人们的住宿喜好正在发生变化,这也使得当前酒店、民宿、短租公寓等住宿形式的市场竞争愈发激烈。为商旅住客提供差异化、特色化的服务,成为了各家巨头抢占住宿市场的立足点。

  日前,民宿短租平台途家网与绿城服务集团达成合作,共同发布了非标住宿领域新品牌——优屋美宿,而它们则把重点放在了开拓城市住宿的中高端市场上。在12月21日举办的发布会上,优屋美宿途家网首席运营官杨昌乐,绿城服务集团执行总裁、执行董事陈浩,杭州黄龙饭店总经理杜宏新,商旅金投董事长任海锋等住宿、旅游、资本投资行业方面的高咖位企业家系数到场。对于这款带着“城市”、“中高端”、“非标准”等标签的新住宿模式,他们有了新的定义。


  ↑城市住宿的模式现在已经非常多元化

  值得消费者注意的是,优屋美宿的运营模式与传统酒店、aibnb完全不同。

  据途家网的资料显示,早期的“优屋美宿”品牌是由绿城服务集团、杭商旅集团、杭州黄龙饭店共同打造,集房产中介、酒店管理、租赁业务于一体的高品质租住的互联网生活服务平台。

  而伴随当下消费升级和生活方式改变,住宿业正从酒店这种单一品类向更为多元化的住宿方式发展,标准化酒店住宿也开始向非标化、品质化、家居化住宿产品转变。在此契机下,以绿城服务集团为首的“物业派”住宿产品积极求变,牵手途家正式入局非标住宿行业。

  本次,双方联合发布的“优屋美宿”全新品牌,将重点面向中高端商旅人群、都市生活精英分子、家庭或团体休闲度假人士等,提供高品质的租住生活服务,同时也是途家头部效应和“专业玩家”策略的进一步加深。

  据了解,绿城服务集团业务已覆盖全国23个省、100余个城市和1800个社区,在管物业项目每年空置房源超过20万套,并以每年20%的体量递增。目前,优屋美宿现有房源中,有七成来自绿城服务在管项目,可以持续为优屋美宿提供丰富优质的房源和物业服务支持。

  途家网方面向钱报记者介绍,按照合作规划,线下途家和优屋美宿将联手探索个性化体验,同时将依托绿城优质房产的专业化整合增值和途家保险业务保障,将为用户带来安全、贴心、智能的租住双向体验;线上,途家整合携程民宿、去哪儿民宿、艺龙、58同城、飞猪等9大流量平台,重点对这部分优质房源加权,扶植高品质商户,最终减少用户筛选和决策成本,提升入住体验。

  “‘优屋美宿’的加入,是对整个途家品质民宿供应链的强有力补充。”途家网首席商务官李珍妮从供应链支撑民宿品质升级角度分析了本次合作。她指出,目前途家依靠头部流量房东和品质房源创造的订单价值,已经超过了平台总订单量的50%,此次合作优屋美宿作为“专业玩家”角色入场,将配合平台头部效应策略,重点打造明星房东和优选民宿,更快地提升平台运营效率。

  对于这种模式,途家网首席运营官杨昌乐显然充满信心:“今年恰逢途家‘民宿品质年’, 此次联手绿城发布新品牌,是我们双方对品质的一次有力践行。”

  不过,钱报记者也从浙江省文化和旅游法律研究会等机构处了解到,在民宿经济繁荣的背景下,民宿定义、立法、管理的需求日益增强;尤其是在城市民宿与乡村民宿发展势头正盛的浙江,民宿立法已成为大势所趋。途家与绿城合作的“优屋美宿”今后是属于民宿还是短租房范畴?需要牵涉哪些证件执照?归属哪个市场主管部门监管?这些或许还有待整个住宿市场做出进一步的“玩法规范”。但不论怎样,“优屋美宿”将对城市空置房源进行重新整合,形成一种结合中国市场和中国游客喜好的租赁模式,这或许将填补酒店、民宿和短租模式尚未完全占据的那些市场空白。